RENT TO BUY: domande e risposte frequenti
Qual la differenza principale tra il RENT TO BUY ORIGINALE normato dal Codice Civile ed il RENT TO BUY CON RISCATTO normato dall'articolo 23 del Decreto Legge Sblocca Italia?
La differenza sostanziale tra le 2 diverse tipologie contrattuali consiste nel fatto che nel Rent to Buy originaleè previsto un impegno all'acquisto ed il venditore può pertanto percepire una ragionevole caparra iniziale,mentre invece nel ...
A quanto ammonta e quando va pagata la commissione dell'Agente Immobiliare nella compravendita Rent to Buy?
Per rispondere a questa domanda dobbiamo ovviamente distinguere due specifici casi: il Rent to Buy Originale,realizzato con il "preliminare di compravendita collegato al contratto di locazione", ed il Rent to Buy con riscatto,realizzato con il...
Il PRELIMINARE AD EFFETTI ANTICIPATI è un'altra versione del RENT TO BUY?
La risposta è decisamente negativa, anche se purtroppo capita assai frequentemente che costruttori ed agenti immobiliari propongano come Rent to Buy proprio questo pericolosissimo modello contrattuale, denominato appunto"preliminare ad effetti...
Qual'è, nel RENT TO BUY, la tassazione per il venditore?
Precisiamo, innanzi tutto, che non esiste alcun particolare vincolo nella ripartizione della somma mensilmente versata al venditore durante il programma Rent to Buy, la quale non deve necessariamente essere imputataal 50% a canone di locazione ed al...
Quali precauzioni devo prendere se acquisto con il RENT TO BUY da una impresa di costruzioni?
Se acquisti un immobile nuovo da una impresa di costruzioni ti raccomando vivamente di farti assistere da una personaesperta, sia nel caso in cui procedi con l'acquisto tradizionale sia, a maggior ragione, se acquisti con il Rent to Buy.Devi innanzi...
E' più conveniente un mutuo al 100% o un acquisto con il RENT TO BUY?
Il “Rent to Buy” è comunque sempre la soluzione più conveniente. Ammesso e non concesso che tu riescaad ottenere un mutuo al 100%, hai idea di quanto ti verrebbe a costare in termini di tasso di interesse più elevato(perché ovviamente...
Cosa succede se per qualsiasi ragione devo abbandonare il programma di acquisto RENT TO BUY?
Un grandissimo vantaggio del “Rent to Buy” rispetto all’acquisto tradizionale è costituito proprio dalla flessibilità con cui si può eventualmente interrompere il processo di acquisto. E’ quello che io chiamo “acquisto col...
Durante il programma RENT TO BUY posso accendere dei finanziamenti, ad esempio per l’acquisto dell’arredamento?
Assolutamente si, usando però l’accortezza di far terminare la durata del finanziamento qualche mese prima della data prevista per il rogito notarile. In quel periodo dovrai infatti attivarti per richiedere il mutuo e confrontare le varie...
RENT TO BUY o AFFITTO CON RISCATTO? Cosa ha normato l'art. 23 del Decreto Sblocca Italia?
Attorno all’art. 23 del Decreto Legge “Sblocca Italia” si è verificato un caso davvero eclatante di “confusione mediatica”. Da parte di tutti i mass-media, con in testa “Il Sole 24 Ore” è stata diffusa la notizia che è stato...
